И вновь мы за бодрое начало недели с рубрикой #Учимся_с_НААБ. Сохраняйте пост себе на стену, чтобы не потерять и узнавайте всё (и даже немного больше) о торгах по банкротству вместе с НААБ! 😉
👉🏻 Сегодня поговорим о категории недвижимости на торгах.
Недвижимость, которая продается на электронно-торговых площадках, можно разделить на три категории:
1️⃣ Залоговое имущество.
Это квартиры, приобретенные под ипотечный кредит, который в дальнейшем не был выплачен. В таком случае банк забирает квартиру и реализует ее по сниженной стоимости, чтобы как можно быстрее вернуть свои средства.
Перед оформлением ипотеки банк внимательно проверяет «юридическую чистоту» квартиры, поэтому, скорее всего, у вас не будет никаких других проблем, единственной заботой остается процедура снятия залогового обременения.
В результате грамотного анализа всех обстоятельств и параметров залога перед покупкой квартиры может выяснится, что ситуация вполне разрешима.
2️⃣ Арестованное имущество за долги.
Арест — тоже вид обременения, наложенного на квартиру в результате судебных разбирательств или конфискации имущества за долги.
3️⃣ Имущество без обременений, которое распродается по причине банкротства фирмы или физического лица.
В ходе банкротства компании или физлица вместе с остальными активами распродаются бывшие в собственности квартиры, которые предназначались, например, для временного размещения сотрудников фирмы.
Подобная жилая недвижимость банкротов намного привлекательнее для покупателей, потому что реже имеет различные нюансы, чем залоговое или арестованное имущество. Поэтому, решив купить недвижимость банкротов на аукционе, будьте готовы к появлению других претендентов на этот лот.
Впрочем, конкуренция отпугивает только новичков.
☝🏻По опыту участия в торгах, часть конкурентов отсеивается из-за ошибок при подаче заявки или неправильного оформления документов. Обойти остальных можно, своевременно предложив цену покупки, которая перебьет другие ставки и при этом всё равно будет вам выгодна.
Удачных торгов!
#учимся_с_НААБ
